Il contratto di gestione di una casa vacanze con gli affitti brevi

Come funziona il contratto di gestione di una casa vacanze con gli affitti brevi proposti dalle agenzie di intermediazione che si occupano di locazioni turistiche.
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Le agenzie specializzate in gestione di case vacanze

La gestione di una casa vacanze comporta un insieme di adempimenti che vanno dall’avvio delle pratiche burocratiche, la creazione di un annuncio in grado di generare conversioni, il servizio fotografico dell’immobile, l’home staging, l’accoglienza ed assistenza degli ospiti, le pulizie degli spazi, la gestione della biancheria, i check in e i check out degli ospiti e la loro registrazione. A questo si aggiunge la gestione degli imprevisti e l’assistenza dei turisti durante tutta la loro permanenza. Non tutti i proprietari di case vacanze hanno il tempo o le competenze per stare dietro a tutti questi impegni in modo costante e questo può causare ostacoli nell’andamento della struttura in termini di recensioni e di redditività. Per questo motivo sempre più proprietari si rivolgono ad agenzie di gestione case vacanze che si occupano di locazioni brevi, come la nostra agenzia Emerald Sardinia che ha base in Sardegna, a Cagliari.

Il contratto di mandato per delegare la gestione

Le agenzie di intermediazione specializzate in affitti brevi turistici utilizzano tipicamente il contratto di mandato per aiutare il proprietario nella gestione della casa vacanze. Tramite questa tipologia contrattuale infatti i proprietari conferiscono un mandato a concludere contratti di locazione breve presso il proprio immobile all’agenzia di intermediazione. In questo modo i proprietari potranno essere sostituiti in tutti gli adempimenti dall’agenzia di intermediazione e potranno finalmente delegare tutti i compiti tipici di questa attività. Il contratto di mandato può essere stipulato con rappresentanza o senza rappresentanza e prevede la possibilità di utilizzare la cedolare secca per il proprietario, che potrà quindi sfruttare tale imposta con aliquota fissa al 21% in sostituzione del regime IRPEF.

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