Siti Case Vacanze: dove pubblicare l'annuncio della tua casa

Altro portale da inserire senza dubbio fra i “Big” è Booking.com, nato negli anni ’90, ha un impostazione differente da quella di Airbnb, essendo ideato per soddisfare le esigenze di intermediazione con strutture alberghiere di medio-grandi dimensioni. Questa differente “filosofia” è evidente anche nella gestione delle prenotazioni, della comunicazione, degli annunci. Avremo infatti un sistema più “standardizzato” dove la comunicazione fra host e guest è meno immediata e viene data meno importanza alle esigenze dell’host a favore di quelle del guest, sarà quindi necessaria una maggiore professionalità e attenzione alle regola da parte di eroga il servizio. Le commissioni di Booking.com vengono caricate sull’host e hanno un importo variabile solitamente compreso fra il 15% ed il 20% a seconda della località dove si opera.

VRBO, prima conosciuto in Europa come Homelidays e poi come Homeaway, fa parte del Gruppo Expedia dal 2015 ma nasce in USA nel 1995 come portale per i proprietari che vogliono pubblicare la propria casa in affitto turistico per brevi periodi. Il business model iniziale è costituito da abbonamento annuali con quota fissa, grazie ai quali i singoli utenti possono avere visibilità internazionale e contatti diretti con i clienti interessati ai soggiorni. Ora il business model si è adattato nella direzione delle commissioni percentuali, seguendo la scia tracciata con successo da Airbnb e Booking.com, con tariffe pari all’8% sul lato proprietario e dal 5% al 12% sul lato turista.

Si può dire che i precedenti portali rappresentino senza dubbio la stragrande maggioranza della domanda e dell’offerta di soggiorni turistici. Tuttavia esistono altri portali rilevanti che possono essere utilizzati in aggiunta per ottimizzare il tasso di occupazione, sopratutto in bassa stagione. Fra questi i più rilevanti sono Tripadvisor, Wimdu, 9flats, Mediavacanze. Alcuni di essi hanno un sistema a commissioni percentuali, altri (anche se sempre meno) conservano un sistema ad abbonamento annuale, con una cifra fissa da pagare per la sottoscrizione.