La Gestione Case Vacanze e Affitti Brevi in Sardegna

guadagni in relax con gli affitti turistici,
mantenendo il controllo della tua casa.

Affitti ai Turisti

Con i nostri servizi di Gestione Casa Vacanze & Affitti Brevi in Sardegna guadagni in relax e senza pensieri dagli affitti turistici della tua villa o appartamento.

Scegli la Gestione

Con noi mantieni il controllo del tuo immobile, verifichi in tempo reale i tuoi guadagni, decidi le Regole della Casa, la Formula di Gestione ed i periodi di disponibilità, riservando delle date per te.

Guadagni in Relax

Ci occupiamo noi della Gestione a 360° di Pulizie, Biancheria, Prenotazioni, Check-in e Check-out, Assistenza degli ospiti, Burocrazia, Airbnb, Booking. A te non rimane che rilassarti!

Chiamaci ora e richiedi un sopralluogo gratuito

Non ci sono costi di avvio e puoi fare anche solo una stagione di prova!
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Come Funziona la Gestione Affitti Brevi

Scopri come funziona il nostro Servizio di Gestione Casa vacanze, Ville, B&B e Appartamenti turistici. Operiamo a Cagliari in centro storico, nei quartieri di Stampace, Villanova, Marina, Castello, Bonaria e Poetto e nelle principali località balneari del Sud Sardegna come Costa Rei, Castiadas, Villasimius, Solanas, Torre delle Stelle, Geremeas, Terramala, Capitana, Quartu, Margine Rosso, Poggio dei Pini, Pula, Santa Margherita di Pula, Chia, Teulada, Porto Pino.

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Valutazione

Richiedi una valutazione gratuita e senza impegno per scoprire quanto puoi guadagnare dall’affitto turistico della tua casa vacanze, villa o appartamento in Sardegna.

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Valorizzazione

Valorizziamo la tua proprietà con l’home staging per renderla attraente per il mercato turistico e facciamo un servizio fotografico professionale dell’immobile.

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Promozione

Facciamo conoscere la tua casa ai futuri ospiti in portali come Airbnb e Booking, gestiamo il calendario, le prenotazioni, e prepariamo tutto per il loro arrivo.

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Gestione

Ci occupiamo noi dell’accoglienza degli ospiti, check-in e check-out, dell’assistenza H24 durante il soggiorno, pulizia, biancheria, gestione rifiuti e della cura della tua casa.

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Guadagno

Rilassati e godi della redditività del tuo investimento immobiliare in Sardegna. Ci occuperemo noi di tutto, compresa la gestione delle emergenze e delle pratiche burocratiche.

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Fai il primo passo ed ottieni la tua valutazione gratuita!

Scopri quanto può rendere la tua casa!

Inserisci qua a fianco i dati dell’immobile, la località e il tuo contatto per conoscere quanto può valere la tua casa nel mercato degli affitti brevi.

La valutazione del tuo immobile varia a seconda della località, delle caratteristiche della casa, del numero di camere e di bagni di cui dispone.

Al sopralluogo gratuito, riceverai preziosi consigli su come sfruttare il potenziale della tua casa e ti verrà consegnato un prospetto di redditività stimato sulle caratteristiche specifiche della casa.

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Inserisci qua sotto i dati dell’immobile, la località e il tuo contatto per conoscere quanto può valere la tua casa nel mercato degli affitti brevi.

La valutazione del tuo immobile varia a seconda della località, delle caratteristiche della casa, del numero di camere e di bagni di cui dispone.

Al sopralluogo gratuito, riceverai preziosi consigli su come sfruttare il potenziale della tua casa e ti verrà consegnato un prospetto di redditività stimato sulle caratteristiche specifiche della casa.

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Formule di Gestione Affitti Brevi

Scegli fra le nostre formule di gestione casa vacanza quella che risponde alle tue esigenze:

AVVIO Servizio di Consulenza per l'Avvio dell'Attività

  ✓ Corso portali online

  ✓ Corso tariffe e calendario

  ✓ Servizio di home staging

  ✓ Servizio fotografico

  ✓ Creazione annunci OTA

  ✓ Pratiche burocratiche

BASE 10% Gestione Online dei Portali e delle Prenotazioni

  ✓ Gestione prenotazioni online

  ✓ Gestione tariffe e calendario

  ✓ Assistenza pre check-in

  ✓ Servizio di home staging

  ✓ Servizio fotografico

  ✓ Pratiche burocratiche

COMPLETA 20% Gestione a 360° di Portali, Prenotazioni, Casa e Ospiti

  ✓ Inclusi tutti i servizi BASE

  ✓ Check-in/out in 4 lingue

  ✓ Pulizie e biancheria

  ✓ Assistenza ed emergenze H24

  ✓ Essenziali e kit benvenuto

  ✓ Materiale su casa e città

AVVIO

  ✓ Corso portali online

  ✓ Corso tariffe e calendario

  ✓ Servizio di home staging

  ✓ Servizio fotografico

  ✓ Creazione annunci OTA

  ✓ Pratiche burocratiche

BASE 10%

  ✓ Prenotazioni online

  ✓ Tariffe e calendario

  ✓ Assistenza pre check-in

  ✓ Servizio di home staging

  ✓ Servizio fotografico

  ✓ Pratiche burocratiche

COMPLETA 20%

  ✓ Inclusi tutti i servizi BASE

  ✓ Check-in/out in 4 lingue

  ✓ Pulizie e biancheria

  ✓ Assistenza ed emergenze

  ✓ Essenziali e kit benvenuto

  ✓ Materiale su casa e città

Le nostre case

Scorri verso destra per vedere alcune delle case vacanze che gestiamo su Airbnb nel Sud Sardegna!
Domande Frequenti

1. Quanto posso ricavare dalla mia casa?

La redditività degli affitti brevi turistici è influenzata da fattori come la posizione, le dimensioni, il numero di posti letto, gli arredi e i comfort. Al sopralluogo ti daremo una stima di redditività e preziosi consigli su come esprimere tutto il potenziale del tuo immobile.

2. Quanto dura il contratto di gestione?

La durata è personalizzabile in base alle tue esigenze. Puoi provare il nostro servizio anche solo per una stagione di prova, e poi decidere senza impegno se rinnovare o no il servizio. Puoi recedere anticipatamente dal contratto senza alcuna penale.

3. Posso tornare in casa quando voglio?

Certo! Puoi riservare la tua casa per te o per la tua famiglia. Sia che tu voglia tornare per le vacanze o per altre motivazioni ti basterà comunicarcelo con un piccolo preavviso e noi provvederemo a bloccare nel calendario le date che hai scelto.

4. Devo sostenere dei costi per avviare?

No, metteremo a disposizione la nostra professionalità in modo gratuito per il sopralluogo e la valutazione iniziale, la valorizzazione degli spazi con l’home staging e il servizio fotografico, le pratiche burocratiche e la creazione degli annunci.

5. Con il vostro servizio sarò in regola?

Si. Affidandoti al nostro servizio di gestione sarai completamente in regola con gli ormai numerosi obblighi normativi e adempimenti burocratici previsti dalla normativa nazionale e regionale per chi vuole affittare la propria casa a turisti.

6. E se voglio vendere la mia casa?

Col nostro servizio di Vendita Immobile + Gestione Turistica alterniamo affitti brevi turistici e visite dell’immobile da parte di potenziali acquirenti, riuscendo a trovare il miglior acquirente e nel frattempo farti guadagnare dagli affitti turistici.

Perché scegliere un'Agenzia Gestione Case Vacanze

Pagamenti certi e redditività più alta

Affidando la tua casa o appartamento turistico ad un’agenzia di gestione casa vacanze non corri il rischio di imbatterti in inquilini che non pagano o che pagano in ritardo. Questo aspetto, spesso sottostimato, produce importanti costi legati all’insolvenza degli inquilini nell’affitto tradizionale. Questi costi sono rappresentati dalle mensilità insolute e dai costi necessari per riprendere possesso dell’immobile. Con la gestione casa vacanze conto terzi e l’affitto breve invece i tuoi pagamenti sono garantiti per ogni prenotazione, grazie all’uso dei portali come Airbnb, Booking, VRBO. L’affitto turistico è inoltre più remunerativo dell’affitto tradizionale grazie alla crescente domanda di appartamenti a uso turistico e case vacanza a Cagliari e nel Sud Sardegna.

Maggiore sicurezza e più flessibilità

Le permanenze brevi, tipiche degli affitti a uso turistico, permettono di tenere sotto controllo lo stato della casa ad ogni check-in e check-out, garantendone l’integrità e la sicurezza. Non sarai vincolato con un inquilino a lungo termine ma potrai ospitare per brevi periodi la categoria di ospiti che più preferisci. Inoltre avrai la possibilità di scegliere in quale periodo affittare la tua casa e in quale periodo riservarla per le tue vacanze in Sardegna. Ovviamente la gestione affitti brevi prevede una serie di oneri aggiuntivi rispetto alle locazioni di lungo periodo, legati alla gestione della casa, degli ospiti, della burocrazia, degli obblighi normativi. Di tali aspetti ci occupiamo noi di Emerald Sardinia, agenzia specializzata nella gestione di tutti gli aspetti relativi alle case vacanze in Sardegna.

Portale Alloggiati Web, Iun, Sired non sono più un problema

Gli adempimenti burocratici legati agli affitti brevi turistici e alle case vacanze sono ormai numerosi e di competenza di enti differenti, per questo motivo impegnano sempre più tempo. Questo a causa del processo di burocratizzazione del settore, in forte crescita negli ultimi anni. Tale processo ha visto l’introduzione da parte delle singole Regioni, Sardegna inclusa, del codice identificativo univoco (IUN in Sardegna) da attribuire ad ogni singola struttura attiva nelle locazioni turistiche di breve periodo. Sempre di pertinenza regionale il sistema di raccolta delle statistiche di movimentazione turistica (SIRED in Sardegna). La Polizia di Stato ha introdotto il Portale Alloggiati web, dove si devono registrare i dati di tutti gli alloggiati presso la struttura, dopo il check in. Per ultimo i Comuni, ormai da qualche anno, hanno introdotto l’obbligo di comunicare, tramite un apposito modulo, l’avvio delle locazioni occasionali di breve periodo presso il proprio immobile. Insomma la normativa è sempre più complessa e gli adempimenti, seppur semplificati, sono numerosi e dispendiosi in termini di tempo. Se affidi il tuo immobile ad un’agenzia di gestioni affitti brevi non dovrai più occuparti di questi aspetti, delegando completamente questo aspetto, in aggiunta a tutti gli altri aspetti di gestione già citati.

Perché scegliere Emerald Sardinia

Scegliendo la nostra agenzia immobiliare specializzata in affitti turistici (estivi e non) e di gestione casa vacanze hai a disposizione la nostra esperienza con i principali portali OTA come Airbnb, Booking e VRBO e la nostra professionalità da mediatori immobiliari registrati alla Camera di Commercio di Cagliari. Siamo specializzati in ville e appartamenti turistici a Cagliari e nelle principali località del sud Sardegna come Costa Rei, Castiadas, Villasimius, Solanas, Torre delle Stelle, Geremeas, Terramala, Capitana, Quartu, Margine Rosso, Poggio dei Pini, Pula, Santa Margherita di Pula, Chia, Teulada, Porto Pino. Non dovrai più preoccuparti della gestione dei check in e dei check out, della gestione del calendario prenotazioni, degli ospiti, della pulizia e della biancheria. Potrai usufruire gratuitamente del servizio fotografico della tua casa o appartamento a uso turistico. Inoltre puoi decidere di riservare dei periodi per te o interrompere l’attività di locazione turistica se vuoi riprenderne possesso in maniera facile e veloce. In breve grazie a Emerald Sardinia potrai beneficiare di tutti i vantaggi dell’affitto turistico in tutta sicurezza e flessibilità, senza preoccuparti dei numerosi aspetti logistici e burocratici della sua gestione!
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Come guadagnare con l'affitto breve turistico

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Chi siamo
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Siamo superhost

I Superhost sono host esperti, dediti a offrire ai propri ospiti un soggiorno straordinario.

Parliamo 4 lingue

Amiamo comunicare con i nostri ospiti! Parliamo italiano,  inglese, spagnolo e francese.

Amiamo la fotografia

Il modo migliore di comunicare le caratteristiche di una casa è attraverso splendide foto.

Occhio per il design

Niente ci emoziona di più di una casa arredata con gusto e con la giusta attenzione ai dettagli!

Amanti dei dati

Dalla nostra formazione in campo economico ci portiamo dietro l’attenzione per l’analisi dei dati.

Viaggiatori esperti

Viaggiare ci aiuta a non perdere mai di vista la prospettiva dell’ospite.

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