La Gestione Case Vacanze e Affitti Brevi in Sardegna

guadagni in relax con gli affitti turistici,
mantenendo il controllo della tua casa.

Affitti ai Turisti

Con i nostri servizi di Gestione Casa Vacanze & Affitti Brevi in Sardegna guadagni in relax e senza pensieri dagli affitti turistici della tua villa o appartamento.

Scegli la Gestione

Con noi mantieni il controllo del tuo immobile, verifichi in tempo reale i tuoi guadagni, decidi le Regole della Casa, la Formula di Gestione ed i periodi di disponibilità, riservando delle date per te.

Guadagni in Relax

Ci occupiamo noi della Gestione di Pulizie, Biancheria, Prenotazioni, Check-in e Check-out, Assistenza degli ospiti, Burocrazia, Airbnb, Booking, a te non rimane che rilassarti.

Chiamaci ora e richiedi un sopralluogo gratuito

Non ci sono costi di avvio e puoi fare anche solo una stagione di prova!
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Come Funziona

Scopri come funziona il nostro Servizio di Gestione Casa vacanze & Affitti brevi su Airbnb e Booking per Ville, B&B e Appartamenti turistici. Operiamo a Cagliari e nelle principali località del Sud Sardegna come Costa Rei, Castiadas, Villasimius, Solanas, Torre delle Stelle, Geremeas, Capitana, Quartu, Pula, Chia, Teulada, Porto Pino.

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Valutazione

Richiedi una valutazione gratuita e senza impegno per scoprire quanto puoi guadagnare dall’affitto turistico della tua casa vacanze, villa o appartamento in Sardegna.

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Valorizzazione

Valorizziamo la tua proprietà con l’home staging per renderla attraente per il mercato turistico e facciamo un servizio fotografico professionale dell’immobile.

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Promozione

Facciamo conoscere la tua casa ai futuri ospiti in portali come Airbnb e Booking, gestiamo il calendario, le prenotazioni, e prepariamo tutto per il loro arrivo.

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Gestione

Ci occupiamo noi dell’accoglienza degli ospiti, del check-in e check-out, dell’assistenza H24 durante il soggiorno, della pulizia e della cura della tua casa.

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Guadagno

Rilassati e godi della redditività del tuo investimento immobiliare in Sardegna. Ci occuperemo noi di tutto, compresa la gestione delle emergenze e delle pratiche burocratiche.

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Fai il primo passo

Scopri quanto può rendere la tua casa!

    *Acconsento al trattamento dei miei dati personali per finalità di marketing e profilazione

    Formule di Gestione Affitti Brevi

    Scegli fra le nostre formule di gestione casa vacanza quella che risponde alle tue esigenze:

    AVVIO

      ✓ Corso portali online

      ✓ Corso tariffe e calendario

      ✓ Servizio di home staging

      ✓ Servizio fotografico

      ✓ Creazione annunci OTA

      ✓ Pratiche burocratiche

    BASE

      ✓ Gestione prenotazioni online

      ✓ Gestione tariffe e calendario

      ✓ Assistenza pre check-in

      ✓ Servizio di home staging

      ✓ Servizio fotografico

      ✓ Pratiche burocratiche

    COMPLETA

      ✓ Inclusi tutti i servizi BASE

      ✓ Check-in/out in 4 lingue

      ✓ Pulizie e biancheria

      ✓ Assistenza ed emergenze

      ✓ Essenziali e kit benvenuto

      ✓ Materiale su casa e città

    AVVIO

      ✓ Corso portali online

      ✓ Corso tariffe e calendario

      ✓ Servizio di home staging

      ✓ Servizio fotografico

      ✓ Creazione annunci OTA

      ✓ Pratiche burocratiche

    BASE

      ✓ Prenotazioni online

      ✓ Tariffe e calendario

      ✓ Assistenza pre check-in

      ✓ Servizio di home staging

      ✓ Servizio fotografico

      ✓ Pratiche burocratiche

    COMPLETA

      ✓ Inclusi tutti i servizi BASE

      ✓ Check-in/out in 4 lingue

      ✓ Pulizie e biancheria

      ✓ Assistenza ed emergenze

      ✓ Essenziali e kit benvenuto

      ✓ Materiale su casa e città

    Domande Frequenti

    1. Quanto posso ricavare dalla mia casa?

    La redditività è influenzata da fattori come la posizione, le dimensioni, il numero di posti letto, gli arredi e i comfort. Al sopralluogo ti daremo una stima di redditività e preziosi consigli su come esprimere tutto il potenziale del tuo immobile.

    2. Quanto dura il contratto di gestione?

    La durata è personalizzabile in base alle tue esigenze. Puoi provare il nostro servizio anche solo per una stagione di prova, e poi decidere senza impegno se rinnovare o no il servizio. Puoi recedere anticipatamente dal contratto senza alcuna penale.

    3. Posso tornare in casa quando voglio?

    Certo! Puoi riservare la tua casa per te o per la tua famiglia. Sia che tu voglia tornare per le vacanze o per altre motivazioni ti basterà comunicarcelo con un piccolo preavviso e noi provvederemo a bloccare nel calendario le date che hai scelto.

    4. Devo sostenere dei costi per avviare?

    No, metteremo a disposizione la nostra professionalità in modo gratuito per il sopralluogo e la valutazione iniziale, la valorizzazione degli spazi con l’home staging e il servizio fotografico, le pratiche burocratiche e la creazione degli annunci.

    5. Con il vostro servizio sarò in regola?

    Si. Affidandoti al nostro servizio di gestione sarai completamente in regola con gli ormai numerosi obblighi normativi e adempimenti burocratici previsti dalla normativa nazionale e regionale per chi vuole affittare la propria casa a turisti.

    6. E se voglio vendere la mia casa?

    Col nostro servizio di Vendita Immobile + Gestione Turistica alterniamo affitti brevi turistici e visite dell’immobile da parte di potenziali acquirenti, riuscendo a trovare il miglior acquirente e nel frattempo farti guadagnare dagli affitti turistici.

    Alcune delle nostre case

    SOLANAS | Villa Bucaneve

    15 OSPITI – 6 CAMERE- 3 BAGNI

    SOLANAS | VILLETTA 1 km dal mare

    2 OSPITI – 1 CAMERA- 1 BAGNO

    PULA | VILLA CON PISCINA

    5 OSPITI – 2 CAMERE- 2 BAGNI

    CAGLIARI | Archi di castello

    4 OSPITI – 2 CAMERE- 2 BAGNI

    CAGLIARI | Stile moderno in centro

    4 OSPITI – 2 CAMERE- 1 BAGNO

    CAGLIARI | Minimalist Chic

    6 OSPITI – 3 CAMERE- 2 BAGNI

    CAGLIARI | Vista sulla Cattedrale

    2 OSPITI – 1 CAMERA- 1 BAGNO

    CAGLIARI | LINEE MODERNE APP

    4 OSPITI – 2 CAMERE- 1 BAGNO

    CAGLIARI | Stairway Rooms SUITE

    3 OSPITI – 2 CAMERE- 1 BAGNO

    CAGLIARI | Stairway Rooms MATRIMONIALE

    2 OSPITI – 1 CAMERA- 1 BAGNO

    CAGLIARI | LINEE MODERNE CAMERA

    2 OSPITI – 1 CAMERA- 1 BAGNO

    Perché scegliere un'Agenzia Gestione Casa Vacanze

    Pagamenti certi e redditività più alta

    Affidando la tua casa o appartamento turistico ad un’agenzia di gestione casa vacanze & affitti brevi non corri il rischio di imbatterti in inquilini che non pagano o che pagano in ritardo. Questo aspetto, spesso sottostimato, produce importanti costi legati all’insolvenza degli inquilini nell’affitto tradizionale. Questi costi sono rappresentati dalle mensilità insolute e dai costi necessari per riprendere possesso dell’immobile. Con la gestione casa vacanze conto terzi e l’affitto breve turistico invece i tuoi pagamenti sono garantiti per ogni prenotazione. L’affitto turistico a breve termine è inoltre più remunerativo dell’affitto tradizionale grazie alla crescente domanda di appartamenti a uso turistico e case vacanza a Cagliari e nel Sud Sardegna.

    Maggiore sicurezza e più flessibilità

    Le permanenze brevi, tipiche degli affitti brevi a uso turistico, permettono di tenere sotto controllo lo stato della casa ad ogni check-in e check-out, garantendone l’integrità e la sicurezza. Non sarai vincolato con un inquilino a lungo termine ma potrai ospitare per brevi periodi la categoria di ospiti che più preferisci. Inoltre avrai la possibilità di scegliere in quale periodo affittare la tua casa con la formula degli affitti brevi e in quale periodo riservarla per le tue vacanze in Sardegna. Ovviamente la gestione affitti brevi prevede una serie di oneri aggiuntivi rispetto alle locazioni di lungo periodo, legati alla gestione della casa, degli ospiti, della burocrazia, degli obblighi normativi. Di tali aspetti ci occupiamo noi di Emerald Sardinia, agenzia specializzata nella gestione affitti brevi e case vacanze in Sardegna.

    Perché scegliere Emerald Sardinia

    Scegliendo la nostra agenzia di gestione affitti brevi e gestione casa vacanze conto terzi hai a disposizione la nostra esperienza con i principali portali OTA come Airbnb, Booking e VRBO. Siamo specializzati in ville e appartamenti turistici a Cagliari e nelle principali località del sud Sardegna come Costa Rei, Castiadas, Villasimius, Solanas, Torre delle Stelle, Geremeas, Capitana, Quartu, Pula, Chia, Teulada, Porto Pino. Non dovrai più preoccuparti della gestione dei check in e dei check out, della gestione del calendario prenotazioni, degli ospiti, della pulizia e della biancheria. Potrai usufruire gratuitamente del servizio fotografico della tua casa vacanze o appartamento a uso turistico. Inoltre puoi decidere di riservare dei periodi per te o interrompere l’attività di locazione turistica se vuoi riprenderne possesso in maniera facile e veloce. In breve grazie a Emerald Sardinia potrai beneficiare di tutti i vantaggi dell’affitto turistico in tutta sicurezza e flessibilità, senza preoccuparti dei numerosi aspetti logistici e burocratici della sua gestione!
    Blog post

    Il contratto di gestione di una casa vacanze con gli affitti brevi

    Come funziona il contratto di gestione di una casa vacanze con gli affitti brevi proposti dalle agenzie di intermediazione che si occupano di locazioni turistiche.

    Tassazione sugli affitti brevi e sulle case vacanze

    Scopri a quanto ammonta la tassazione sugli affitti della tua casa vacanze o appartamento turistico in Sardegna, sia essa una semplice locazione breve o una casa vacanze CAV.

    Come avviare un affitto breve o una casa vacanze in Sardegna

    Quali passaggi fondamentali devi seguire per poter avviare gli affitti brevi nel tuo immobile in Sardegna, che si tratti di un’appartamento turistico nel centro storico di Cagliari oppure di una...

    Le 10 domande più frequenti sulla gestione Emerald Sardinia

    Che contratti utilizziamo? Quanto costa avviare? Posso tornare quando voglio? Questo e molto nella nostra pagina delle domande più frequenti!

    Le differenze fra affitti brevi e case vacanza in Sardegna

    Anche se dal lato del turista possono sembrare due realtà coincidenti, esistono profonde differenze normative fra le locazioni brevi e la casa vacanze. Scopri quali sono!

    La normativa sugli affitti brevi in Sardegna

    Scopri quale è la normativa sugli affitti brevi in Sardegna, quali sono i servizi consentiti e quelli non consentiti!

    Castello: il più Antico dei quartieri storici di Cagliari

    Scopri il magico quartiere Castello, il quartiere più antico della città di Cagliari, e perditi fra le sue vie per tornare indietro nel tempo

    Convengono gli Affitti Brevi Turistici in Sardegna?

    Quali condizioni rendono più conveniente l’affitto breve turistico all’affitto tradizionale di medio e lungo periodo per il tuo investimento immobiliare?

    Home Staging negli Affitti Brevi e Case Vacanza

    Come le tecniche dell’Home Staging possono aiutarti nella promozione della tua attività di Affitti Brevi, Casa Vacanza o B&B valorizzando la tua casa vacanze, villa o appartamento turistico.

    Il Servizio Fotografico negli Affitti Brevi

    Perché il servizio fotografico è uno step indispensabile negli affitti brevi e quali accorgimenti seguire per ottenere delle foto che rappresentino al meglio la tua casa vacanze, villa o...

    Come guadagnare con l'affitto turistico

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    Chi siamo

    Siamo superhost

    I Superhost sono host esperti, dediti a offrire ai propri ospiti un soggiorno straordinario.

    Parliamo 4 lingue

    Amiamo comunicare con i nostri ospiti! Parliamo italiano,  inglese, spagnolo e francese.

    Amiamo la fotografia

    Il modo migliore di comunicare le caratteristiche di una casa è attraverso splendide foto.

    Occhio per il design

    Niente ci emoziona di più di una casa arredata con gusto e con la giusta attenzione ai dettagli!

    Amanti dei dati

    Dalla nostra formazione in campo economico ci portiamo dietro l’attenzione per l’analisi dei dati.

    Viaggiatori esperti

    Viaggiare ci aiuta a non perdere mai di vista la prospettiva dell’ospite.

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